La Riviera Maya es uno de los destinos más atractivos para los inversionistas en bienes raíces, y una de las estrategias más rentables para aprovechar este mercado es la compra de propiedades en preventa. Este tipo de inversión permite asegurar precios más bajos y obtener una revalorización significativa al finalizar la construcción.
Por lo que aquí te presentamos las 5 razones principales por las que invertir en una propiedad en preventa en la Riviera Maya es una decisión inteligente para 2024.
Precios Más Bajos y Mayor Plusvalía
Una de las principales ventajas de comprar en preventa es la oportunidad de adquirir una propiedad a un precio inferior al de mercado. Durante las primeras etapas de venta, los desarrolladores suelen ofrecer descuentos significativos para atraer a los primeros compradores.
- Incremento de Valor: A medida que el proyecto avanza en su construcción y se acerca a la entrega, el valor de las unidades aumenta, lo que permite a los compradores ver un incremento en su inversión antes de que la propiedad esté lista.
- Ejemplo Real: En desarrollos de Tulum y Playa del Carmen, es común que los precios de las propiedades en preventa aumenten entre un 10% y un 30% desde el inicio de la obra hasta su finalización, generando un retorno de inversión atractivo.
Flexibilidad en los Planes de Pago
La preventa ofrece una flexibilidad que pocas opciones de compra pueden igualar. Los desarrolladores suelen ofrecer planes de pago que se adaptan a las necesidades del comprador, lo que facilita la adquisición de una propiedad.
- Planes Escalonados: Los pagos pueden distribuirse a lo largo del periodo de construcción, permitiendo a los compradores hacer un pago inicial y completar el resto en cómodas mensualidades. Esto ayuda a no comprometer el capital de una sola vez.
Personalización de la Propiedad
Invertir en preventa no solo te da la oportunidad de acceder a mejores precios, sino que también te permite personalizar tu propiedad en ciertas etapas del proceso de construcción.
- Elección de Acabados: En muchos casos, los desarrolladores ofrecen a los compradores la posibilidad de elegir los acabados de su unidad, desde materiales para pisos hasta colores de pintura y opciones de cocina.
- Diseño a Medida: Algunos proyectos incluso permiten hacer ajustes en la distribución del espacio para adaptarlo a las necesidades específicas del comprador, lo que añade un valor adicional a la propiedad.
Esta posibilidad de personalización no solo mejora la experiencia del comprador, sino que también puede aumentar el valor percibido de la propiedad en el mercado.
Alta Demanda de Alquiler Vacacional en la Riviera Maya
La Riviera Maya, con su constante flujo de turistas nacionales e internacionales, es uno de los mercados más rentables para el alquiler vacacional. Comprar una propiedad en preventa y destinarla a este tipo de alquiler puede ser una excelente fuente de ingresos pasivos.
- Ocupación Constante: Destinos como Cancún, Playa del Carmen y Tulum tienen una alta demanda de alojamiento durante todo el año, con temporadas altas que permiten obtener tarifas de alquiler más elevadas.
- Retorno de Inversión (ROI): La demanda turística en la Riviera Maya permite obtener un ROI significativo a través de plataformas como Airbnb y Booking, especialmente si la propiedad está ubicada en zonas populares y ofrece servicios de alta calidad.
Posibilidad de Reventa con Ganancias antes de la Entrega
Una estrategia utilizada por muchos inversionistas es la reventa de la propiedad antes de que la construcción esté finalizada (Cesión de Derechos). Esto permite obtener una ganancia sin necesidad de esperar a la entrega del inmueble.
- Estrategia de Revalorización: Al comprar a un precio inicial bajo y vender cuando el proyecto está más avanzado y los precios han aumentado, los inversionistas pueden capitalizar la plusvalía sin haber tomado posesión de la propiedad.
- Mercado Dinámico: La Riviera Maya es un mercado que atrae constantemente a nuevos compradores, lo que facilita la reventa de unidades en proyectos atractivos antes de su entrega final.
Invertir en una propiedad en preventa en la Riviera Maya ofrece múltiples beneficios, desde precios más accesibles y planes de pago flexibles hasta la posibilidad de obtener una alta rentabilidad a través de alquileres vacacionales.
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